転勤や海外赴任の留守宅管理は、戻る予定の家を誰がどこまで見守るか、出発前に決めることから始まります。
巡回だけを頼むのか、室内の換気・通水、郵便物、点検の立会いまで必要なのかで、鍵の預け方や費用も変わります。
まず帰宅予定、不在期間、家に残す設備と荷物を整理し、連絡が取れない時間の対応も含めて準備しましょう。
不在中の作業だけでなく、出発時の引渡しと帰宅時の終了確認まで決めると、依頼内容を比較しやすくなります。
住まないまま管理するか、貸すかを最初に切り分ける
戻る時期がある程度決まっており、家財を残して住居を維持したい場合は、不在宅の管理を中心に検討します。
賃貸に出す場合は、入居者がいる間の管理や戻る時期との調整が加わるため、留守宅の巡回契約と同じ内容ではありません。
住宅ローン、保険、マンションの管理規約などに関係する条件は、契約書と各窓口で確認してください。
貸せるか、保険がそのまま使えるかを、不在期間だけで自己判断しないようにしましょう。
| 自分の予定 | 先に整理すること |
|---|---|
| 帰宅時期が決まり、家財を残す | 必要な訪問作業・鍵・帰宅前清掃 |
| 不在期間が延びる可能性がある | 契約延長、更新料、中途解約、連絡先変更 |
| 賃貸も検討している | ローン等の契約条件、不動産会社への相談、帰宅時期 |
| 家族が時々戻る | 訪問の重複、設備の使い方、施錠と報告の担当 |
出発前に、設備・郵便・鍵を引き渡せる状態へ整える
設備を止めるかは、管理中に行う作業から逆算する
通水や換気設備を使うなら、契約を止める前に必要な水道・電気を管理先と確認します。
冷蔵庫の食品、ごみ、洗濯物などを片付け、使わない家電は説明書に従って扱ってください。
冬の水抜きや給湯器の長期不使用処置は、機器と地域により異なるため、型番や現在の設定を記録して担当者へ渡します。
作業しない設備に「触らない」印を付ける場合も、機器を傷めない表示方法と置き場所を選びましょう。
具体的な作業の確認には空き家の換気・通水の手順を使えます。
鍵と郵便物は、受渡し・閲覧・送付の範囲をそろえる
鍵は本数、開けられる場所、受渡し日、返却方法を記録し、紛失時の連絡先と費用負担も契約で確かめます。
重要書類や貴重品は整理して持ち出し、管理担当者が開ける収納や触らない部屋を区別してください。
郵便物は、差出人へ送付先を変更するもの、転送を手続きするもの、現地で回収するものに分けます。
海外へ届くことを前提にせず、転送・送付の対応範囲と送料、保管期間を確認しましょう。
手続きと現地のポスト整理の違いは空き家の郵便物管理で説明しています。
業者と家族へ頼む作業を、同じ一覧で比較する
家族へ頼む場合も、頻度だけでなく移動、滞在時間、写真報告、立会いが負担になります。
屋外の確認と室内の作業を分け、できない作業を事前に書いておくと、別の依頼先が必要か判断できます。
| 項目 | 依頼前に決める条件 |
|---|---|
| 外観・庭 | 見る範囲、草取りや剪定の有無、写真 |
| 室内 | 入室する部屋、換気・通水、作業時間 |
| 郵便受け | 回収、開封の可否、保管、送付先と送料 |
| 設備点検 | 消防・配管等の立会い、日程調整、別料金 |
| 災害・異常 | 臨時訪問、連絡方法、修繕手配の権限 |
| 報告 | 写真の場所、報告期限、見られる端末・方法 |
留守宅管理サービスのFAQの一例には、点検立会いや一時帰国月の扱いなどが掲載されています。
一社で可能な内容を他社にも共通する条件とはせず、自分の見積書・契約書へ反映されるかを確かめてください。
料金は、地域・建物・契約期間をそろえて比べる
2026年10月22日に確認したマックの管理料金ページでは、東京・神奈川エリアの1年以上契約・月1回の参考料金は、一戸建て10,000円、マンション8,000円で、いずれも税別です。
税率10％で計算すると月11,000円と8,800円、12か月では132,000円と105,600円になります。
これは一社の条件付き料金で、全国の相場や、追加作業込みの確定見積額ではありません。
同ページは50坪以上の一戸建て等を別見積もりとし、対応エリアのページには区域や別途諸経費の案内もあります。
| 比較欄 | 書き込む内容 |
|---|---|
| 基本料金 | 建物・地域・月の訪問回数・作業範囲・税込額 |
| 開始時 | 現況確認、鍵受渡し、初期清掃の有無 |
| 追加作業 | 庭作業、臨時訪問、立会い、修繕手配 |
| 実費 | 郵便物送付、有料駐車場、地域別諸経費 |
| 終了・変更 | 一時帰国月、延長、中途解約、鍵返却 |
まず基本料金×予定月数を出し、回数が決まる追加作業と、未定の臨時費用を別欄に置けば、未見積もりの費用を落とさずに比較できます。
海外にいる間の連絡と、一時帰国・終了を決める
海外赴任では、日本時間で返答できる時間帯と、メール等の通常連絡先、緊急時の国内連絡先を共有します。
「設備が壊れていたら何でも修理してよい」ではなく、見積もりだけか、承認が必要か、連絡不通時に何をするかを決めてください。
出発前に写真付きの試験報告を受け取り、普段使う端末で見られるか確認しておきましょう。
一時帰国する月は、巡回を止める条件と連絡期限、再出発時の確認を管理先へ伝えましょう。
帰宅前には、室内・水道・電気・郵便物・鍵の返却を照合し、追加の清掃や設備再開が必要かを確認します。
運営スタッフ帰国日が変わった場合に備え、「終了の連絡をいつまでに、どこへ出すか」を連絡先メモへ入れておくと手続きが止まりにくくなります。
長く管理を続ける体制は遠方の空き家管理、支出全体は維持費の整理も参考になります。
自分たちだけで進めにくい作業は、ダレカニの現地確認・空き家管理カテゴリーで、物件の地域に対応する掲載先を確認できます。
必要な作業だけを整理して相談し、掲載先の対応範囲・追加費用・契約条件を確かめてください。
参考にした情報
記載内容とサービス条件の確認日は2026年10月22日です。
管理料金/留守宅管理・空き家管理サポートサービス//海外赴任・出張・転勤/東京都・神奈川県
